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从“马难”到马峦——基层治理创新让深圳城中村换新颜

发布时间:2020-08-21 21:30   来源:未知    作者:admin

  这里曾经是深圳基层治理的痛点。
  深圳东部有一座马峦山,古时因其山势险峻,难以骑马通过,被当地人称为“马难山”。“马难山”早已挡不住深圳东部区域经济发展的步伐,而周边的城中村治理难题,却一度成为新的“马难山”,横亘在当地基层干部面前。
  “过去的马峦山道曲折、交通不便,村民饱尝贫穷滋味。”马峦街道老村民回忆,迎着改革开放的春风,马峦人逐渐过上了好日子,村民搬迁入住农村小区。尤其是工业企业迅速成长,坐落于此的比亚迪股份有限公司等企业持续壮大,带动了当地产业、商业发展。
  经济大步向前,人口日渐密集,社会治理却相对“跑得慢”了。
  7.2万平方米的“城中村”密布220栋统建楼,人流车流混行、停车位十分紧缺,建筑间距过密、管网存有隐患……诸多城中村痛点带来不便,“一到下雨天,路面十分泥泞。”马峦街道坪环社区居民说。
  “商品房小区有物业公司,城中村是不是也可以引进物业?”马峦街道党工委书记商澎涛说,这样的想法多次在自己的脑海中闪现。
  3月1日正式施行的新版《深圳经济特区物业管理条例》,为城中村管理物业化打开了政策创新空间。根据规定,原农村城市化社区可以在区政府统筹协调下,成立物业管理自治机构。物业管理自治机构,可购买物业服务并处理与物业服务企业履行合同相关的事项。
  通过市场化、专业化力量,如中航物业管理有限公司进驻等,马峦街道开始对城中村实行物业化改革:一是强化管理水平,包括交通、消防、建筑安全等;二是加强服务内容,如停车、维修、租赁、配送等,还包括各种社会化衍生服务;三是提升环境质量,如环卫、垃圾分类、绿化、消杀等。
  “在3月份几乎没有理发店开业的情况下,我们为居民开展了‘义剪’活动,进入夏季后我们开展了免费清洗空调服务。”中航物业深圳分公司副总经理林时鑫说,进驻马峦街道三个城中村社区以来,100余人组成的物业团队,与居民共同经历了从抗击疫情到日常服务的全过程,受到居民认可。
  5月13日,坪山区政府与中航物业管理有限公司、万科物业发展股份有限公司、深业集团(深圳)物业管理有限公司建立战略合作伙伴关系,成立城市运营中心。
  在深圳近2000平方公里的土地上,分布着1800多个城中村。专家认为,城中村物业化有利于科学化、精细化、智慧化管理,是解决城中村基层治理问题的可行方向。
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